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武汉707米超高层将开建总投资60亿

2017-11-05添加留言

摘要:武汉土地交易中心挂牌出让一宗位于江岸二七片土地,该宗地块或是二七沿江滨江商务区707超高层项目用地,该宗土地的推出也象征着二七沿江滨江商务区从规划走向现实,二七沿江滨江商务区建设正式拉开序幕。

二七沿江商务区启动707超高层打头炮

根据官网公布信息显示,该宗地块将在4月8日挂牌出让,商服用地面积63,600㎡,竞买保证金12亿元,起始价59.68亿元,综合楼面地价约为6499元/平米(注:因地块由3宗小地块组成,且容积率有区别,因此该楼面地价取容积率中间值计算,并不代表最终结果)。

据业内人士介绍,二七沿江商务区一直以来备受关注,多家房企明确表示有购地意向,据透露方兴地产、招商局、中建三局、瑞安、等开发商有兴趣参与707超高层开发建设。

二七滨江商务区

2015年年初,江岸区在区“两会”上发布一段关于二七滨江商务区宣传片,并披露该商务区的核心区已拆迁完毕,今年将面向国内外顶尖企业开展招商选商,拉开建设大幕。

据介绍,汉口沿江商务区二七片定位为“汉口滨江国际商务区”。以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体,集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际企业总部型商务区。根据宣传片显示,该区域将兴建10余栋高端写字楼,用于企业总部和商务办公,此外还设计了武汉最具“国际范”的滨江景观——一条“Y”字型的立体步行树桥,将二七站、徐州新村站和长江站三个轨道站点,联系起来。可从车站或写字楼直接踏上树桥,步行10分钟至汉口江滩。

片区内规划轨道交通1号线和10号线,且从商务核心区通过;区域内步行交通与车行交通分离,中山大道有轨电车捷运系统直达,串起江汉路与二七片这一老一新两大商圈。

707米超高层揭开神秘面纱

在宣传片中着重介绍了二七沿江商务区相关规划及数据,其中最受关注的仍然是区域内707超高层的选址及相关数据。

根据视频资料可以看到707超高层建筑规划用地面积66200平,用地性质为商务、商业,容积率为5.0。

结合即将开拍的土地编号P(2015)033号地跨,707米超高层建筑和该地块有相似处,用地面积相差约2600平米。

从宣传片视频来看,项目主体高度528米,规划有办公及星级酒店。而二七也将打造为智能城市、形成智能交通(涵盖地下停车场、地下环路),在规划设计上注重再生能源的利用,建设后将集高端精品购物中心、高端百货业、音乐厅、露天剧院、老厂房以及江岸车辆厂老厂房文化创意园为一体,形成滨江文化、休闲特色。

从宣传片我们可以看到,老厂房文化成为整个规划中浓墨重彩的一笔。虽然江岸区招商局新闻中并未有瑞安集团名单,但众所周知瑞安集团一直以人文、历史为切入点打造老街区文化,因此我们有理由判断瑞安或将成为707大楼最终买主。

来源:赢商新闻

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